投资房地产应该避免的错误

许多首次投资的人由于没有花时间研究而付出了惨重代价。他们仅仅依靠传统趋势和经验来做出判断。因此，有必要在做风险投资前，多了解打算介入的市场。

房地产投资给许多业主提供了现金流，税收优惠，如果做出满意的决策会影响到整个一生。但如同任何投资一样，房地产市场也有发展趋势，忽视它，可能会给投资者带来巨大损失。通过一些专业知识，避免犯一些常见错误，确保良好的投资回报率。

1、无法确定需要的时间。钱，资本增值，税收优惠，损失控制，收支平衡和所有权是投资前几样必须加以管理的事情。具有服务意识的房地产专业人士可以拿出大量时间帮助你评估需求，确保投资收益。

2、不调查卖方和买房代理人。房地产投资回报率据称很高，但不要陷入关于财富的狂热浪潮中。检查每一个细节，包括租金，付款记录，税收，费用，利率，未来变化等所有一切与潜在投资相关的财务事项。确定自己找的是一家好代理公司，这很像保险代理，一些微不足道的细节往往都非常重要。

3、不要过于情绪化，这只是生意。投资物业具有创造和保持财富的潜力，但也有可能被迫做出潜在的困难决定。反复再投资需要时间认真考虑各个方面。房地产投资不是一种可以“撒手不管”的业务类型，它需要你时刻保持警惕。

4、避免负资金流动。不动产会每个月吃掉你的现金流，造成运营资金周转不灵。这会在一段时期内导致压力，挫折和痛苦。对于新手投资者，预期不断的资产增值和积极的现金流可能不太现实。由于银行账户吃紧，很有可能被迫在投资价值真正实现前就被迫出售物业。

5、没有做彻底调查。要查看各个方面！考虑聘请专业侦探。向房主询问结构损坏，以及其他任何不能忽视的问题。利益驱动的房地产代理人可以帮助你找到最好的私人侦探，查明事实可以避免你为错误付出高昂代价。

6、没有适当保险。物业投资保险是绝对需要的，因此有必要咨询专业保险人士，以保护好你的财产。