住房担保贷款的类型！

打算购买新房子，但不知道该选择申请哪种住房贷款？这篇文章将对你有所帮助，抵押贷款可能正是你要寻找的。它主要分为常规和政府住房抵押贷款两种类型，可以根据自己的需求选择一种最适合的。

这是由按揭公司，银行或贷方提供的住房按揭贷款。其利率取决于市场趋势。它们有以下类型：

固定利率抵押贷款

顾名思义，这种类型的贷款利率不会改变。按揭是按照一个基于贷款的固定利率每月付清，并不随市场利率变化。因此，如果是在利率较低的情况下申请贷款，即使市场利率变动，贷款利率也不会上升。固定利率抵押贷款的时间在10-40年之间。如果是第一次购房，这是一种理想的方式。但如果是在市场利率很高时选择这种贷款，将对自己不利。这种贷款提供的好处是风险较小，而且比较稳定。

浮动利率抵押贷款

这种类型的按揭贷款开始时是按照一个固定利率计算，但会随市场变化而浮动。它的起初利率通常比固定利率贷款低。然而这种方式不确定，因此存在较多风险。短期交易者可以受益于这种贷款方式。

气球贷款

这种贷款的利率基于短期固定利率，通常在7-10年一次性付清。它基于三十年分期偿付表，比浮动利率低。人们很容易获得这种贷款，特别是对于信贷能力低的人特别有吸引力，因为他们可以有时间重新安排自己的信用。

房屋资产抵押贷款

可以通过这种方式提取现金，也具有固定和浮动两种利率选择。

政府住宅担保贷款

这是一种针对特殊群体提供的住房抵押贷款。通常由私人组织或政府提供赞助。

利用住房贷款是购买房子很重要的一个方面。希望这些资料会对你购买理想家园有帮助。